Inseratnummer : 1446277
Veröffentlicht : 11.02.2019

Gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit viel Potenzial

Gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit viel Potenzial
Diese sehr gut aufgeteilte Wohnung liegt in Oberndorf bei Salzburg, ca. 17 Kilometer von der Landeshauptstadt entfernt.
Oberndorf verfügt über die Lokalbahn eine sehr gute Anbindung in die Landeshauptstadt.

Die Stadt Oberndorf bei Salzburg liegt am rechten Ufer der Salzach etwa 17 km nördlich der Stadt Salzburg im Flachgau an der Grenze zu Bayern.
Ihre Ausdehnung beträgt von Westen nach Osten etwa 2,2 km und in Nord-Süd-Richtung rund 3,3 km; das Stadtgebiet umfasst 4,54 km².
Die Gemeinde ist Teil des Gerichtsbezirks Oberndorf.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Oberndorf von Salzburg mit der Linie 1 der S-Bahn Salzburg halbstündlich, zeitweise viertelstündlich in rund 25 Minuten erreichbar.
Oberndorf ist weiters mit Postbussen zu erreichen.

Oberndorf liegt an der Lamprechtshausener Straße (B 156), die heute als Umfahrungsstraße das Stadtgebiet nur noch am Rande passiert.
Die Zubringerstraße von dieser ist die nur 2,2 km lange B 156a, die als Salzburger Straße den Süden der Stadt durchquert und an der Salzachbrücke nach Laufen endet.

Weiters besteht die Möglichkeit, den gesamten Weg von Salzburg bis Oberndorf (und weit darüber hinaus) mit dem Fahrrad oder zu Fuß an einem Treppelweg entlang der Salzach zurückzulegen.
Im Jahr 2007 wurde mit dem Europasteg auch eine neue Überquerung des Flusses für Fußgänger und Radfahrer eröffnet, die Oberndorf und Laufen an der Stelle einer früheren Brücke verbindet.

Oberndorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken ect. für den täglichen Bedarf befinden sich fußläufig zur Wohnung.
Des Weiteren befinden sich folgende Bildungsstätten in Oberndorf:

- drei Kindergärten
- Volksschule
- Hauptschule
- Polytechnische Schule
- Sonderpädagogisches Zentrum
- Handelsakademie (HAK)
- Handelsschule (HASCH)
- Bundesoberstufenrealgymnasium (BORG)

Öffentliche Einrichtungen:

- Bibliothek
- Krankenhaus
- Seniorenheim
- Stadthalle (Mehrzweckhalle) für Konzerte und Sportveranstaltungen
- Jugendzentrum

Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 6 Parteien Haus im 1. Stock und besticht durch einen sehr guten Grundriss und eine gute Bausubstanz.
Es sind je nach Geschmack und Geldbeutel einige Renovierungsarbeiten nötig.
Im Wohnraum, von dem man auch den Balkon erreicht, befindet sich ein funktionstüchtiger fiinischer Ofen.
Die Wand zwischen Wohnraum und Küche könnte im Zusammenhang mit den Renovierungsarbeiten weggenommen werden, so dass ein großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich entsteht.



- Flur, Garderobe 9,1m²
- Wohnraum 24,5m²
- Balkon 3m² südlich ausgerichtet
- Küche 7m²
- Abstellraum 5,6m²
- Schlafzimmer 13,3m²
- Schlafzimmer 10,4m²
- Badezimmer 5,6m²
- WC 2,9m²

Ein ausgewiesener Allgemeinparklpatz ist für die Wohnung eingeteilt. Ausserdem gibt es einen großzügigen Kellerraum, sowie Wasch- und Trockenräume und
einen Allgemeinkeller - Hobbyraum, sowie einen Fahrradraum.

Sämtliche Unterlagen zur Wohnung sind vorhanden und werden nach Anfrage bei Interesse der Wohnung übermittelt.

Sehr gerne vereinbare ich mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Björn Benjamin Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: 0043 (0)664 88541402
Mail: b.wenner@poetsch-immo.at


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:71.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2602/8036
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 240.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 76 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1446277
Veröffentl. : 11.02.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 5110 Oberndorf bei Salzburg

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Björn Benjamin Wenner
+43 66488541402

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2602/8036
Poetsch Immobilien GmbH
Poetsch Immobilien GmbH
Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
+43.664.8844 5910
+43.6225.8357-1

weitere Immobilien Salzburg Umgebung

Neuwertige 4 Zi.-Dachgeschoß-Wohnung
gewerbliche Anzeige, 5164 Seeham, eingetragen am 17.02.2019
Die neuwertige, ruhig gelegene 4 Zi.-Wohnung befindet sich im Zentrum von Seeham. Sie ligt im Dachgeschß eines 9-Parteienhauses und ist ganz komfortabel per Lift ...
Größe : 90 m²
Helle große 2 Zimmer Wohnung in Eugendorf
gewerbliche Anzeige, 5301 Eugendorf, eingetragen am 17.02.2019
Helle große 2 Zimmer Wohnung mitten in Eugendorf ab sofort zu mieten. Sie verfügt über einen großen Vorraum mit Einbauschrank, einem Schlafzimmer mit Zugang zum Bad, ...
Größe : 60 m²
Helle 2-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Tiefgaragenabstellplatz
gewerbliche Anzeige, 5082 Grödig, eingetragen am 17.02.2019
Gemütliche 2-Zimmer Wohnung in sonniger Ruhelage mit 2 Balkonen und Tiefgaragenabstellplatz in Grödig zu verkaufen. Diese helle 2-Zimmer Nichtraucher-Wohnung befindet ...
Preis : EUR 205.000.- Größe : 51 m²
Helle 2-Zimmer Wohnung mit Aussicht und Doppelcarport
gewerbliche Anzeige, 5071 Salzburg, eingetragen am 17.02.2019
In Wals-Siezenheim gelangt diese helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und 2 Carport-Abstellplätzen zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im zweiten und obersten Stock ...
Preis : EUR 229.000.- Größe : 55 m²
Tolle 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung in Thalgau zu verkaufen
gewerbliche Anzeige, 5303 Thalgau, eingetragen am 17.02.2019
Sehr gut gegliederte Dachgeschosswohnung in Thalgau mit toller Aussicht!Diese tolle Wohnung in ruhiger und zentraler Lage in Thalgau kann optimal für ein Paar oder ...
Preis : EUR 228.000.- Größe : 72,63 m²
ERSTBEZUG - Geschäftslokal in Top-Lage an der B1 in Wals mit 192 qm Fläche u. großen Auslagenflächen
gewerbliche Anzeige, 5071 Wals, eingetragen am 17.02.2019
Im modernen und sehr repräsentativer Geschäftshaus in sehr guter Frequenzlage ist im barierefreien EG noch eine 192 qm große Verkaufsfläche zu ...
Preis : EUR 3.452,40- Größe : 191,71 m²
Info zu www.salzburg-umgebung24.at
www.salzburg-umgebung24.at ist eine Informationsplattform für und über die Region Salzburg Umgebung. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Salzburg Umgebung über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.