Inseratnummer : 2108353
Veröffentlicht : 23.03.2020

PROVISIONSFREI - Großzügiges Landhaus mit Ferienwohnung und großer Garage. Grundstrücksfläche ca. 543qm

PROVISIONSFREI - Großzügiges Landhaus mit Ferienwohnung und großer Garage. Grundstrücksfläche ca. 543qm
Erbaut wurde diese Immolilie ca. 1978, in Süd/Ostausrichtung, in einer sonnigen und ruhigen Wohnanlage im Zentrum von St. Gilgen. Zum Wolfgangsee sind es ca. 4 Gehminuten. Nebenräume wie Heizung, Waschküche, Dusche und Toilette, wie eine Kleiderkammer, ein Gästezimmer (auch als Arbeitszimmer ideal) und eine Garage mit 4 Autostellplätze, 2 neben und 2 hintereinander, wie eine Werkstatt befinden sich im EG.
Über einen breiten Treppenaufgang aus Eichenholz gelangt man somit zur eigentlichen Wohnebene. Dort angekommen geht es rechts in das abgeschlossene rd. 43qm große sonnige Ferienappartement mit Küche und Bad, und 2 Zimmer + Balkon, das nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Das Ferienappartment wird wegen des liebevollen Ambientes von unseren Feriengästen sehr geschätzt.

Eine Einbindung in die bestehende Hauptwohnung ist auf Grund der Anordnung der Räume problemlos möglich.

Links vom betritt man den großzügigen Wohnbereich der Hauptwohnung. Der Weg führt direkt in den herrschaftlichen Wohn- und Essraum – ca. 60 m² groß und knapp 5 m hoch, mit Galerie, offenem Kamin und und übergroßen Fensterflächen Richtung S/O. All diese Merkmale schaffen eine besondere Wohlfühl-Atmosphäre. Eine offene Stiege führt weiter auf die Galerie und zum Schlafbereich mit Ankleidezimmer ensuite. Neben dem Bad befindet sich ein weiteres kleines (Kinder-)Zimmer auf dieser Ebene. Der Balkon vom Wohnbereich aus erstreckt sich von Osten bis Westen, sodass man den gesamten Sonnenverlauf von morgens bis abends in vollen Zügen genießen kann.

2005 wurde das Haus an die Bioenergie St. Gilgen angeschlossen. 2017 wurden umfangreiche Umbauten vorgenommen.

Die Ferienwohnung hat einen eigenen Heiz- und Stromkreis. Beide Badezimmer und der große offene Wohnraum haben eine Fußbodenheizung, diese wird über einen eigenen Heizkreis geführt und über einen Außenthermostat geregelt. Der Warmwasserspeicher 300 l wird über die Fernwärme gespeist. Holzfenster mit 2-fach Verglasung. Rhombeneternitdach mit Doppeldeckung, Dachrinnen aus Kupfer.

• Lage der Immobilie: St. Gilgen
• Wohnfläche: ca. 150 m² • Grundstücksfläche: ca. 543 m² • Anzahl Schlafzimmer: bis zu 4 • Anzahl: Bäder 3
• Baujahr: ca. 1978 • Anzahl Stellplätze: Garage 4+ 1 • Heizung Fernheizung | Fussboden | Heizkörper
• Bezug nach Vereinbarung • Kaufpreis 695.000 EUR


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 695.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 155 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2108353
Veröffentl. : 23.03.2020
Typ : private Anzeige (Angebot)
Kategorie : Einfamilienhäuser
Standort : 5340 Sankt Gilgen

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 5e6e15f9f09fda002064b623
5340 Sankt Gilgen

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