Inseratnummer : 2740491
Veröffentlicht : 06.04.2021

Anlegerwohnung! Vermietete, sonnige 3 Zimmer Wohnung mit großzügigen Balkon und TG-Stellplatz

Anlegerwohnung! Vermietete, sonnige 3 Zimmer Wohnung mit großzügigen Balkon und TG-Stellplatz
EUGENDORF das Tor nach Salzburg. Diese großzügige 3 Zi-Wohnung verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche und bietet einen herrlichen Ausblick. Sie befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses, in einer schönen Wohnsiedlung in Eugendorf. Die Wohnung ist befristet und gut vermietet. Weitere Infos auf Anfrage!

Die Wohnung überzeugt mit einem gemütlichen Ambiente und einen sehr guten Raumschnitt: sie besteht aus einem Vorraum, einer Küche möbliert inkl. Geräte mit Fenster - welche Platz für eine kleine Essecke bietet, einem Wohn-Essbereich - von welchem man direkt auf den überdachten Balkon gelangt, welcher über 19 m² verfügt und einen schönen Ausblick bietet. Neben zwei Schlafzimmern (eines davon ebenso mit Zugang auf den Balkon) verfügt die Wohnung außerdem über ein Bad mit Tageslichtfenster, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie über einen praktischen Abstellraum.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme. Die monatlichen Betriebskosten betragen ? 450,-.
Weiteres verfügt die Wohnung über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil - beide sind im Kaufpreis inkludiert.
Allgemeinstellplätze für weitere Autos und Gäste befinden sich vor dem Objekt.

Dieses Wohnung eignet sich ideal als Wertanlage!
Die Wohnung befindet sich nur wenige Fahrminuten zum Kindergarten und Schulzentrum mit Volksschule und neuer Mittelschule entfernt. Es gibt beste Verkehrsanbindung zur Stadt Salzburg mit Auto, Bus, Bahn (ca. 15-20min) und durchgängigem Radweg (Ischler Trasse).

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.

Ihr Ansprechpartner:
Carina Szybalski
Telefon:+43/664/88544813
E-Mail: c.szybalski@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:89.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.63

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2602/8530
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 330.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 85 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2740491
Veröffentl. : 06.04.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 5301 Eugendorf

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Carina Szybalski
+43 664/88544813

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2602/8530
Poetsch Immobilien GmbH
Poetsch Immobilien GmbH
Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
+43.664.8844 5910
+43.6225.8357-1

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