Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Balkon befindet sich im Zentrum von Thalgau in einem gut gepflegten Mehrparteienhaus, welches ca. 2012 komplett saniert wurde.

Durch den besonderen Raumschnitt der Wohnung gelangen Sie durch den freundlichen Vorraum direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Den Balkon können Sie sowohl durch das Wohn- als auch das Schlafzimmer betreten und genießen dabei einen herrlichen Ausblick auf die Berge. Für ein gesundes Raumklima ist jeder Wohnraum mit einer automatischen Wohnraumlüftung ausgestattet.

Der Boden wurde 2019 neu verlegt und besteht aus hochwertigem Eichenparkett und die moderne und offene Küche mit kompletter Geräteausstattung runden das traumhafte Wohn- und Raumkonzept ab.

Sie wohnen im ?Tor zum Salzkammergut? und genießen die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung, welche zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder der hervorragenden öffentlichen Verkehrsinfrastruktur erreichbar sind.

Durch die ausgezeichnete, zentrale Lage des Objektes sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank sowie Schulen in nur wenigen Minuten erreichbar.

AUSSTATTUNG:
- Hochwertige Einbauküche mit kompletter Geräteausstattung
- Balkon
- Wohnräume mit hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- Bad mit Badewanne
- Separates WC
- Kellerabteil sowie zwei PKW-Stellplätze.

Mietdauer: 3 Jahre
Kaution: 3 BMM

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner:
Ing. Thomas Poetsch, MA
Telefon:+43/664/88544818
E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	900	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	?	299,55	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	?	119,95
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Gesamtbetrag	?	1319,5

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Heizwärmebedarf:	15.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.38

Anzahl Zimmer : 4


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2602/10591