Inseratnummer : 3910633
Veröffentlicht : 04.02.2024

Tolle Penthousewohnung in St.Gilgen!

Tolle Penthousewohnung in St.Gilgen!
Beste Anlage da die Wohnung sehr gut vermietet ist!

Die "Penthouse" Wohnung ist mit dem Lift elegant vom Haupteingang aus direkt erreichbar.
Die zwei Terrassen entwickeln sich zu Oasen der Ruhe, der Entspannung und des Rückzugs und bieten einen umwerfenden Ausblick auf den Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt.

Durch die spezielle Raumaufteilung ist die Wohnung auch für Wohnen und Arbeiten oder zwei Generationen bestens geeignet. Zwei getrennte Eingänge vom Lift aus ermöglichen den Wohnbereich vom Arbeitsbereich zu trennen. Weiters wurden für die Ausstattung der Wohnung die modernsten und hochwertigsten Materialien verwendet.
Lage
Beste Lage im Zentrum von St. Gilgen, nur wenige Gehminuten vom See entfernt befindet sich diese moderne exklusive Wohnung . Durch diese zentrale Lage ist die gesamte Infrastruktur gegeben.

St. Gilgen ist ideal zum Wohnen, das ganze Jahr über. Sommer- und Winteraktivitäten, wie Wassersport, Bergwandern, Tennis, Paragliding, Jagen, Joggen etc., bzw. Schifahren, Rodeln, Langlauf, Schneeschuhwandern und Eisstockschießen sind in unmittelbarer Nähe möglich.
Die Stadt Salzburg, die sämtlichen Kulturgenuss bietet, ist in 20 Autominuten erreichbar.

Ausstattung:
Terrassenanzahl: 2
Abstellraum Anzahl: 1
Terrassenfläche: 47 m²
Bad mit Dusche und Wanne
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Fußbodenheizung
Heizungsart: Fernwärme
Abstellraum
Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
Anzahl Badezimmer: 2
Stellplatz: Freiplatz
Energiepass gültig bis: 2027-04-07
Energiepass HWB: 46 kWh/m²/Jahr
Baujahr: 2018
Anzahl WC: 4
Preis und Detailinformation
monatliche Betriebskosten (inkl. Ust): 705,08 Euro
Bis 31.03.2027 vermietet
Nettomiete: 3.075,00? pro Monat

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.



Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)
AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Anzahl Zimmer : 6
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1615/5926
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 1.299.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 195 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3910633
Veröffentl. : 04.02.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 5340 St. Gilgen

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Christoph Brandstetter
+436503521980

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1615/5926
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