Inseratnummer : 3982574
Veröffentlicht : 09.06.2024

Zweitwohnsitzsuchende im Bundesland Salzburg aufgepasst! 2-Zimmer-Wohnung

Zweitwohnsitzsuchende im Bundesland Salzburg aufgepasst! 2-Zimmer-Wohnung
Wohnen im Herzen der Seen-Region am Rande des schönen Salzkammerguts!

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock (inklusive Lift) mit ca. 53 m² Wohnnutzfläche + nach Westen ausgerichteter Loggia mit ca. 6 m², liegt nur ca. 500 m vom Wolfgangsee und vom Zentrum Strobl entfernt. Von der Loggia aus genießt man einen wunderschönen Blick auf den schillernden Wolfgangsee und die grandiose Bergwelt des Salzkammerguts.

Das Highlight:
Diese Wohnung kann sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Zur Aufteilung:
- Eingangsbereich mit praktischer Garderobe
- Großes Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC
- Wohnzimmer mit schöner Küche, Essbereich und gemütlichem Wohnbereich
- gemütliche Loggia mit prächtigem Seeblick

Genießen Sie künftig schöne Stunden in dieser famosen Eigentumswohnung.

Parken:
Ihr Fahrzeug können Sie direkt im Haus auf einem zugeordneten Parkplatz in der Tiefgarage parken. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich im Allgemeinbereich vor der Liegenschaft.

Zur Lage:
Die Lage lädt zum Entdecken der Natur im Salzkammergut ein. Schnappen Sie sich Ihr Fahrzeug und erkunden Sie diese geschichtsträchtige Region. Der Ort Strobl besticht durch seine ruhige, idyllische Lage am Südost-Ufer des bekannten und beliebten Wolfgangsees. Hier befinden sich viele Geschäfte (Supermarkt, Trafik, etc.), sowie diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle ist 5-7 Gehminuten entfernt. Der beliebte Stadtpark von Strobl ist in rund 15 Minuten zu erreichen und lädt zu erholsamen Stunden am Seeufer ein. Besonderes Highlight sind die wunderbaren Sonnenuntergänge an Ufer.

Schöne Wander- und Radwege entlang des Sees und diverse Ausflugsziele versüßen das Leben in Strobl im Salzkammergut. Nicht zu vergessen ist das Naherholungsgebiet von Strobl - das Naturschutzgebiet Blinklingmoos am Ortsrand von Strobl.

Die Kaiserstadt Bad Ischl erreichen Sie mit dem Fahrzeug in ca. 13 Minuten. Die Stadt Salzburg (mit Flughafen) in weniger als 1 Stunde.

Die angegebenen, monatlichen Betriebskosten in Höhe von ? 329,32 beinhalten die allgemeinen Betriebskosten (der Gesamtliegenschaft betreffend), die Heizkosten, Warmwasser, den Reparaturfond und die Darlehensrückzahlung. Grundlage ist die Vorschreibung der ordentlichen Hausverwaltung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.87

"Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".
Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1607/2201
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 209.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 53 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3982574
Veröffentl. : 09.06.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 5350 Strobl

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Manuel Rettenbacher
+43 664/388 65 65

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1607/2201
RE/MAX Bad Ischl
RE/MAX Bad Ischl
Esplanade 4
4820 Bad Ischl
+43.6132.26757

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