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"Exklusive Maisonettewohnung mit unverbaubarem Blick auf den Wolfgangsee in St. Gilgen."

Diese moderne Maisonettewohnung mit atemberaubendem Blick auf den Wolfgangsee ist Teil eines Neubaus aus dem Jahr 2018 und erstreckt sich über eine Gesamtgrundstücksfläche von über 2170 m².

Es lässt sich auch in Betracht ziehen, das Objekt als Anlageprodukt zu nutzen und über Plattformen wie Booking.com und Airbnb als Ferienimmobilie zu vermieten. Die durchschnittlichen Übernachtungspreise dieser Größenordnung und dieser Lage liegen zwischen ?150.-- bis ?180.-- und in Spitzenzeiten sogar darüber

Bitte beachten Sie, dass die im Inserat angegebene Rendite lediglich auf einem durchschnittlich berechneten Tagesvermietungsertrag basiert und daher als Richtwert oder Ausgangspunkt betrachtet werden sollte.

Eckdaten:
- Baujahr: 2018/Fertigstellung und Erstbezug 2021
- Gesamtgrundstücksfläche: über 2170 m²
- Wohnfläche: 76 m²/auf 2 Ebene + 3 Terrassen + 3 kleinere Gärten/Grünflächen
- Wohn-Esszimmer: ca.40 m²
- Anzahl der Terrassen: 3, darunter zwei Südterrasse
-Anzahl der Garten/Grünflächen: 3 in zwei Richtungen
- Tiefgaragenplatz mit eigenem Anteil
- Anzahl der Wohneinheiten im Gebäude: 18
-Erdwärmepumpe
-Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser, Rep.Rückl. und gesetzl.USt. ? 424.--
-Bezug ab Juli 2024
-komplett möbliert

Facts und Highlights:
- Modernste Bauausstattung und hochwertigste Materialien für zeitgemäßen Wohnkomfort.
- Die optimal angelegte Maisonettewohnung bietet ein Wohn-Esszimmer mit großzügigen ca. 40 m² und zwei Terrassenausgängen, eine davon
mit Südausrichtung, für einen unvergleichlichen Blick auf den Wolfgangsee.
- Die ruhige Lage in leichter Hanglage verspricht absolute Erholung und Entspannung.
- Drei Terrassen sowie drei kleine Garten- /Grünflächen bieten zusätzlichen Freiraum und gestatten ein Leben im Einklang mit der Natur.

Lage:
St. Gilgen am Wolfgangsee liegt ca. 25 km östlich von der Stadt Salzburg entfernt und ist
einer der schönsten Orte im beliebten Salzkammergut. Mit dem herrlichen Weitblick zum See und umliegenden Bergen sind Garant für ein hohes Maß an Lebensqualität.

Diese Maisonettewohnung bietet nicht nur ein luxuriöses Wohnambiente, sondern auch eine einzigartige Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen von St. Gilgen.

Der Kaufpreis für das Wohnungseigentumsobjekt an W (Wohnung) samt Einrichtung ist als Richtpreis ab EUR 541.200.-- festgelegt- und

?der Kaufpreis für das Wohnungseigentumsobjekt an G (KFZ Abtsellplatz) ist als Richtpreis ab EUR 19.200.-- festgelegt. ?

Diese Angaben dienen sowohl als Richtlinie als auch Ausgangspunkt für das digitale Angebotsverfahren DAVE, das in diesem Fall zur Anwendung kommt. Die finale und endgültige Entscheidung über die vorliegenden Kaufangebote unterliegt der Zustimmung der Auftraggeberin.

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Gerne können Sie bei Interesse weitere Informationen, zusätzliche Bilder sowie das Exposé zu diesem Objekt per E-Mail anfragen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe!
RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28.
Unsere KollegInnen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung.
Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere MitarbeiterInnen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.
Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1615/6033